知乎很多大V都在唱衰房地产?现在真的不适合买

 新闻资讯     |      2020-05-16 09:59

共享行业支离破碎;股票一熊到底;大批公司裁员潮,房价一二线越来越紧,而三四五线从节节攀升,到急转直下。

终于盼到2020到来,可各种不幸事件又接踵而至。科比离开,病毒肆虐,原油掉价,全球经济陷入泥潭,多事之春……

很多人都说,房地产已经泡沫了,所以才会价格走低。房子早晚会像白菜一样不值钱。现在已经不适合再买房了。

就算和父母挤着睡,但咱换个角度讲,现在的年轻人,除了父母帮着看孩子实在没办法那几年在一起住之外。有几个能和长辈长年住在一起的?

每天鸡毛蒜皮,柴米油盐的,观念不同,习惯不同,哪个不是父母娇生惯养的小宝贝。看不惯,也说不得,一说,得,从此婆媳成仇人,这种破坏感情的事情谁也不希望发生吧。

而且没有私人空间,没有私生活,怎么着都不方便,都什么年代了,哪个青年人不追求独立人格,自由空间的?

况且,作为男人,没房你怎么娶媳妇?作为女人,找个只和你租房,坚决不买房的男人结婚,你敢嫁吗?

在中国,尤其是出外打工奋斗的人,是一直没有归属感的,唯一的归属感就是在那个城市拥有一套属于自己的房子。不买房只租房这种观念几代人都无法改变。

其实你仔细想一下,房主和租户是不是有点像以前的地主和佃户,以前的出租的是田地,现在就是房子。

再说自己的房子想住多久都行,想怎么装修都可。租房住,房东可以用任何理由随时赶你走,只要他想!

房子不会一文不值,涨跌速度也较慢,因为至少它还有居住属性,而且涨跌都有一个较长的时间段。而很多投资品,比如股票、基金、匹2匹,很可能瞬间蒸发掉大部分价值,甚至一文不值。

所以不管是从投资还是自住角度来说,房地产投资都是最值得研究和投入的,也是不得不买的,至少一个家庭得有一套。

当然从自住的角度我们就不考虑房子值不值得买的问题了,因为必须买,只不过是买完会涨还是跌的问题了。

其实并没有泡沫,我们都知道一个道理,经济学中,价格是由供求关系决定的,一件东西,需要的人多,提供的少,价格自然就会升高,需要的少,提供得多,价格就会下跌。

明白了吧,一线的房价下跌,并不是自然规律,房多人少,价格高购买力少,所以才下跌的,而是一系列的干预造成的,但规律告诉我们,每次的干预都不会是长久的,因为需求在,所以早晚会回归到正常的市场价格。

这个想法真的太天真了,你买不起,不代表别人都买不起,我想说的是,北京不是北京人的北京,北京是全国人的北京,全国有多少有钱有实力的人?抢房都不够!

再者说一线有很高的政策限制,比如一定区域内只能盖什么性质的楼盘,不许盖什么性质的楼盘。

所以对于居住属性的商品房来说,中心区域没有一手房,只有次新房和老房,房子是一天天破旧的,就会越来越少,可区域的价值不会变少,所以这些可交易的房子的价值就会越来越高,越来越抢手。

同时,一线城市拥有全国最优质的医疗、教育、金融、服务、交通等等,这些价值其他城市无法比拟,而且和全球大城市的集聚效应一样,一线的人口只会越来越多,功能越来越发达,发展越来越优质。

像日本、美国等经济发达国家都是几个大城市的经济就占了全国大部分的经济比例,咱们也一样。

还有一点很重要,我们的一线城市有的还在赶人。限制人口会造成更大的财富积聚,也就是越来越优质的人口才能留在那里,那投资购买力呢?可想而知。

不过这样的时代已经结束了,未来的房地产投资会越来越复杂,有价值的房子会越来越少,投资房地产也需要谨慎投资。

未来若干年,好的房地产项目会越来越高,不好的会变得越来越差,投资门槛也会更高。不过这也没办法,这叫资产壁垒,很多时候我们无法突破这些壁垒,我们也就无法改变命运。

如果你并不追求突破阶层,满足于现在的生活环境也没必要绞尽脑汁的去买一线的房子。在自己老家买套自住房,有房有车有儿有女也挺好。

如果你有条件,有拼劲儿,有梦想,还是要按我说的去做,努力赚钱,努力工作,然后积累资产,投资一线房产。这样才能实现财富的迭代和升级,变得越来越优秀。

其实今天说的这些也都是些皮毛,但对于很多小白来说也算是干货满满了。就像富爸爸倡导的一样,转变观念是致富的第一步。观念一变,你的世界观将会大不一样。